Berliner Stadtsilhouette mit Baukränen über Bestandsgebäuden

Deal Owl · Berlin

Leerstand neu denken.

Wir machen aus leerstehenden Büro-, Gewerbe- und Sonderimmobilien Konzeptimmobilien: Senior Living, Ferienwohnen, Pflege- und Beherbergungskonzepte. Jede Nutzung wird so strukturiert, dass sie als Kapitalanlage funktioniert.

Bestand prüfen lassen Referenzen ansehen

Hoot for Profits.

Leerstand ist kein Endzustand.

Viele Büroflächen werden nicht mehr gebraucht, und viele Kliniken, Hotels und Gewerbeimmobilien haben ihre ursprüngliche Nutzung verloren. Gleichzeitig fehlen Wohnformen für eine älter werdende Gesellschaft, Pflege- und Entlastungsangebote sowie gute Ferienimmobilien. Wir bringen beides zusammen.

Leerstehende Bürofläche mit verlassenen Schreibtischen

Was andere sehen

Leerstand · Abschreibung · Sanierungsstau

Umgenutzte, helle Wohnfläche in einem ehemaligen Bürogebäude

Was wir sehen

Eine neue Nutzung · Eine Zielgruppe · Einen Wert

Unser Ansatz

Vom Bestand zur Kapitalanlage – in vier Schritten.

Bestand verstehen

Wir analysieren Lage, Substanz, Planungsrecht und Potenzial des Objekts – und klären früh, welche Nutzungen realistisch sind.

Konzept entwickeln

Wir definieren Nutzung, Zielgruppe, Raumprogramm und Betreibermodell – passend zum Gebäude und zum Markt.

Wirtschaftlichkeit strukturieren

Wir rechnen das Konzept durch: Aufteilung, Fördermöglichkeiten und ein Modell, das für Kapitalanleger funktioniert.

Umsetzung begleiten

Gemeinsam mit erfahrenen Partnern aus Planung, Bau, Betrieb und Vertrieb führen wir das Projekt bis zur Realisierung.

Rasterfassade eines Berliner Bürogebäudes mit Fernsehturm

Was wir für Sie tun.

Beratung von Bestandshaltern

Wir prüfen, welche Nachnutzung zu Ihrem Objekt passt und was sie wirtschaftlich bedeutet. Klar, ehrlich und mit Blick auf den Markt.

Konzepterstellung

Von der ersten Nutzungsidee bis zum ausgearbeiteten Konzept, das Investoren, Banken und Kommunen überzeugt.

Kapitalanlage-Konzepte

Wir strukturieren Projekte so, dass sie für private und institutionelle Kapitalanleger interessant sind. Die Vermarktung übernehmen spezialisierte Partner.

Sprechen Sie mit uns über Ihr Objekt →

Nutzungskonzepte

Die nächste Nutzung.

Nicht jedes Gebäude passt zu jeder Nutzung. Wir finden die, die trägt.

Älteres Paar spaziert durch einen Wohnhof

Senior Living

Selbstbestimmtes Wohnen im Alter – mit Service, Gemeinschaft und Pflege bei Bedarf.

Pflege & Entlastung

Kurzzeit- und Verhinderungspflege in einem hotelähnlichen Umfeld.

Ferienwohnen

Ferienwohnungen und -ensembles in touristisch gefragten Lagen.

Treppenhaus in einem umgenutzten Industriegebäude

Serviced Living

Flexible Wohn- und Aufenthaltsformen für ehemaligen Gewerbebestand.

Eigene Konzepte

Aus der Praxis entwickelt.

Neben unserer Beratung entwickeln wir eigene Konzepte – für Bestandsgebäude, die eine neue Aufgabe brauchen.

Gemeinschaftsraum einer hochwertigen Seniorenresidenz

Vivea

Senior Living. Anspruch ohne Show.

Hochwertiges Wohnen im Alter für die obere Mittelschicht – durchdacht, gemeinschaftlich und unaufgeregt. Vivea ist als Kapitalanlagemodell aufgesetzt und für die Umnutzung von Bestandsimmobilien konzipiert.

In Entwicklung

Luftbild eines kleinen Dorfes mit Hausclustern

Weiler

Gemeinschaft statt Anlage.

Ein Seniorendorf aus kleinen Hausclustern, mit Gemeinschaftshaus, Werkstatt und Clubhaus. Wohnen im Alter, das sich wie Nachbarschaft anfühlt.

In Entwicklung

Eingang eines zum Hotel umgebauten Altbaus

Vincina

Entlastung mit Hotelqualität.

Bestandsgebäude werden zu Hotels für Kurzzeit- und Verhinderungspflege umgebaut, nach WEG aufgeteilt und als Kapitalanlage angeboten. Das entlastet Angehörige und schafft eine neue Nutzung für Leerstand.

In Entwicklung

Referenzen

Projekte, in denen wir das umsetzen.

Bürogebäude im Umbau mit Gerüst in Berlin

Konsortium · Senior Living

Smart Senior Living

Ein Konsortium, das aus leerstehenden Büroimmobilien Senior-Living-Konzepte entwickelt und realisiert. Aus ungenutzten Flächen entstehen Wohnformen für das Alter – wirtschaftlich tragfähig und als Kapitalanlage strukturiert.

Unsere Rolle: Teil des Konsortiums – Konzept, Strukturierung, Kapitalanlage.

www.smartseniorliving.de

Historisches Schloss mit Park in Mecklenburg-Vorpommern

Projektentwicklung · Mecklenburg-Vorpommern

Schlossgut Wedendorf

Ein historisches Schloss- und Parkensemble in Mecklenburg-Vorpommern, das für eine neue Zukunft entwickelt wird – mit Respekt vor dem Bestand und einem klaren Nutzungskonzept.

Unsere Rolle: Partner im Projekt.

www.schlossgut-wedendorf.de

Für wen wir arbeiten